Продам: коттедж в Южноуральске

Продам коттедж в п. Хомутинино, 13 км от Увелки, Челябинской области 206 м2, 15 сот. с мебелью. Год постройки 2007. Есть возможность добавить 2-3 сот.
В курортном городке возле лечебного грязевого озера «Горькое», и еще 4 озер, рядом расположен санаторий «Урал», профилакторий «Злак», дом отдыха «Лесное озеро» и лесной массив.
Цокольный этаж 100 м2, высота помещения 2,50 м.1 этаж 109м2, высота 2,85 м. 2 этаж - 100 м2 высота 2,5м. Цокольный этаж ( подвал) не используется 144 м2, высота 2,5м.
Фундамент: блочный. Плиты перекрытия 1этажа – бетонные плиты. Материал стен: брус 150х150, снаружи дом под расшивку облицован красным кирпичом. Потолки: брус, подшитый доской, между брусом уложены плиты пенополистерола (пенопласт) 100 мм, для шумо и теплоизоляции. В качестве финишной отделки потолков использован гипсокартон. Крыша: металлочерепица.
Окна: пластиковые, двухкамерные с тройным остеклением.
Отопление: автономное, газовое, двухконтурный котел 24 кВт. Вода: артезианская скважина и центральный водопровод. Электричество: 220 и 380 Вт. Канализация: выгребная яма 5 колец.
Подъездные пути: асфальт до дома, а так же имеется второй, хозяйственный подъезд. Спутниковое ТВ.
В настоящее время для проживания используется только первый этаж, на котором расположены: огромная гостиная 30 м2 две спальни 14 и 12,6 м2, кухня 14,7 м2, холл 18 м2, гардеробная 6 м2, ванная 5,2 м2, сан. узел 1,6 м2, лоджия 3,5 м2, прихожая 5,4 м2.
На полу, плиты перекрытия, лаги на 150 мм, полистирольный утеплитель на 100 мм, доска на 40 мм, МДФ плиты, подложка под ламинат. Спальни под ковралин, кухня и теплый тамбур - линолеум.
Потолки зашиты гипсокартонном, зашпаклеваны и выкрашены в белый цвет.
Гараж ( черновая отделка) на один автомобиль 6,7х4,8м. Баня размером 6,0х4,0м из оцилиндрованного бревна, на дровах. Беседка с зоной барбекю 6,0х4,8м
Территория двора и придворовая территория благоустроена: отмостки, дорожки из брющатки. Насаждения плодовые: яблонь 5 шт., груша 1шт., абрикос 1 шт., вишня, жимолость, смородина красная, черная, белая, крыжовник бес шипов, хороший малинник, облепиха (плодоносящий сад). Декоративные: рябины и липы по фасаду.
Возможное коммерческое применение коттеджа под гостиницу, детсад, магазин, и т.д.
Есть возможность на обмен. Рассмотрю все варианты.
Прямые маршруты до Челябинска 80 км. До района 13 км. В населенном пункте работа есть в санатории, профилактории, доме отдыха, на молокозаводе и т.д.